Zur Wohnnutzung im Gewerbegebiet

Wer in einem Gewerbegebiet wohnt, kann keine Gewerbenutzung abwehren!

BauGB § 30 Abs. 1; BauNVO § 6 Abs. 2 Nr. 1, § 8 Abs. 1; BImSchG § 50 Satz 1

1. Eine im Bebauungsplan getroffene Festsetzung zur Art der baulichen Nutzung wird nicht schon dann funktionslos wird, wenn die Planungskonzeption nicht mehr überall im Plangebiet umgesetzt werden kann.
2. Eine Wohnnutzung auf nur zwei Grundstücken in einem Gewerbegebiet stellt die städtebauliche Gestaltungsfunktion der Gewerbegebietsfestsetzung nicht infrage.
3. Die Nachbarschaft eines festgesetzten Gewerbegebiets im Anschluss an ein Wohngebiet führt nicht automatisch zur Unwirksamkeit der Baugebietsfestsetzung.

VGH Bayern, Beschluss vom 12.06.2018 – 9 ZB 16.554

vorhergehend: VG Würzburg, 12.01.2016 – 4 K 15.964 (…)

Quelle und Volltext: ibr-online.de