Vermieter muss Ursachen für Schimmelschäden nachgehen Schimmel und Feuchtigkeitsschäden stellen grundsätzlich einen Mangel der Mietsache dar. Mieter haben dann ein Recht zur Mietminderung, wenn sie den Schimmel nicht verursacht haben. Für die Aufklärung der Ursachen von Feuchtigkeitsschäden und Schimmel ist der Vermieter veranwortlich. Für die Ursachenaufklärung gelten folgende Grundsätze: Zunächst muss der Vermieter darlegen und […]
Holzzerstörende Pilze sind vor allem ein Altbauproblem. Sie kommen aber auch im Neubau vor, so der Verband Privater Bauherren (VPB). Nassfäulepilze haben vor allem bei neueren Häusern in Holztafel- oder Ständerbauweise leichtes Spiel, wenn die Bauwerksabdichtung oder die Abdichtung an den Balkoneinbindungen nicht richtig ausgeführt werden. Ein klassischer Schwachpunkt sind waagerecht auskragende Balkontragbalken, die dem […]
Kostenloser Beitrag »Der Schimmelschaden im Neubau« von Bernd Kober aus Der Bausachverständige 4/2018 Der Artikel behandelt den Fall der verdeckten, zunächst nicht sichtbaren Schimmelbildung im Neubau vor dem Hintergrund einer aktuellen Entscheidung des Oberlandesgerichts München. Immer kürzer werdende Bauzeiten sowie hochdämmende, energieeinsparende Baumaterialien führen tendenziell zu mehr Schimmelschäden in Neubauten. Aber auch ältere Bestandsgebäude sind […]
Der Vermieter hat auch die Mangelursachen beseitigen: BGB § 275 Abs. 2, § 535 Abs. 1 Satz 2 Der Vermieter schuldet nicht nur Beseitigung der Mängelsymptome (z. B. Schimmel, Feuchtigkeit etc.), sondern auch Beseitigung der zu den Mängeln führenden Ursachen, soweit bereits durch die Möglichkeit des erneuten Auftritts des Mangels die Gebrauchstauglichkeit der Mietsache eingeschränkt […]
Hartnäckiger Schimmel in den eigenen vier Wänden sieht nicht nur unappetitlich aus, er kann auch der Gesundheit schaden. Elektrische Luftentfeuchter sollen dafür sorgen, dass er gar nicht erst entsteht. Bei einem Test der Zeitschrift Öko-Test (Ausgabe 9/18) schnitt jeder zweite Entfeuchter mit „gut“ oder „sehr gut“ ab. Die Tester nahmen zehn Modelle im unteren Preissegment […]
Bingen. Es war gut, dass die Mitglieder des Kreissausschusses bereits alle saßen, denn diese Nachricht war für viele zum rückwärts Umfallen. Rund 15 Millionen Euro soll die Sanierung der Berufsbildenden Schule (BBS) an der Penrichstraße kosten. Aus Sicht der Kreisverwaltung war allerdings gar kein Grund zum Umfallen gegeben, denn dieser Betrag „ist im Grunde nichts […]
