Rauchmelder verhindert Brand in Mehrfamilienhaus Feldafing: Ein aufmerksamer Nachbar hat gestern in den frühen Morgenstunden in einer Sozialwohnungsanlage in Feldafing Schlimmeres verhindert. „Wäre der Rauchmelder nicht gewesen, wäre das nicht so glimpflich ausgegangen“, dessen ist sich Feldafings Kommandant Dirk Schieke ziemlich sicher. Der Nachbar hatte den Alarm gegen 7 Uhr in der Wohnung gehört und […]
Duschen kann vertragswidriges Verhalten sein! Berlin: Schimmel in der Wohnung kann ein Mangel sein – muss aber nicht. Entscheidend ist immer die Frage: Wer ist für die Schimmelbildung verantwortlich? Maßgeblich sind immer die jeweiligen Umstände. Und in diesem Zusammenhang ist auch baden oder duschen nicht immer nur eine Frage von Vorlieben. Mitunter können die baulichen […]
Unwirksame Endrenovierungsklausel schlägt auf Schönheitsreparaturklausel durch. LG Berlin, Urteil vom 27.01.2017 – 65 S 338/16. 1. Auch ein strittiger rechtlicher Streitpunkt innerhalb eines umfänglicheren Rechtsverhältnisses kann Gegenstand der Feststellungsklage sein, wenn er nicht auf andere Weise für die Kläger wirksam geklärt werden kann. 2. Aus der Formulierung, dass nochmals geprüft werde, ob ein Anspruch geltend […]
Schimmel an Fenster und Tür. Nicht jeder Schimmel ist ein Mangel, aber immer ernst, gefährdet Gesundheit und Mietvertrag. Lüften und Heizen ist wichtig, Dichtungen und Abschlüsse aber auch. Wer ihn zu vertreten hat? Wer muss also reparieren? Wer muss entfernen? Zu prüfen sind der Taupunkt, das Alter der Fenster und Tür, die Heizung, die Mauer, […]
Mietvertragliche Pflicht zur Gartenpflege umfasst nur einfache Arbeiten Die häufige Formulierung in Mietverträgen, „Der Mieter übernimmt die Gartenpflege“, verpflichtet den Mieter nur zu einfachen Arbeiten, die ohne große Kosten und Fachkenntnisse zu erledigen sind. Solange der Garten nicht zu verwahrlosen droht, steht dem Vermieter auch kein Direktionsrecht hinsichtlich der Gartenpflege zu. In einem vom Amtsgericht […]
Großer Ärger mit Mietnomaden Sie zahlen nicht oder vermüllen die Wohnung – der finanzielle Schaden ist oft enorm. Ein Mann hat gleich zweimal nacheinander Probleme mit seinen Mietern. Wie man sich vor solch unerwünschten Gästen schützen kann…. …..Nach einer Studie der Uni Bielefeld liegt der Schaden im Einzelfall meist zwischen 2500 Euro und 10 000 […]
