Fristlose Kündigung nach ungerechtfertigter Strafanzeige
Mieter
Ungerechtfertigte Strafanzeige gegen Vermieter rechtfertigt fristlose Kündigung: BGB §§ 543, 546; StGB § 186 Erstattet der Mieter gegen den Vermieter eine Strafanzeige, die sich als unbegründet erweist, rechtfertigt dies die außerordentliche fristlose Kündigung der Mietvertragsbeziehung nach § 543 Abs. 1 BGB. AG Pforzheim, Urteil vom 19.10.2018 – 4 C 205/18 (nicht rechtskräftig) (…) Quelle und […]
BGB §§ 242, 535 Eine bauliche Veränderung der Mietsache ist dem Mieter ohne Zustimmung des Vermieters verwehrt, wenn der Vermieter sie nicht zu dulden hat. Zu dulden hat der Vermieter beispielsweise geringfügige Eingriffe in die Bausubstanz, soweit sie durch den vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache gedeckt sind. Der Einbau eines Türspions stellt einen solchen geringfügigen Eingriff […]
Internationale Investoren haben Milliarden in Immobilien hierzulande gesteckt – und so die Preise hoch getrieben. Doch nach Jahren des Booms finden sie deutsche Städte mittlerweile zu teuer, zeigt eine neue Studie. Schwindet nun der Druck auf Mieter und Häuslebauer? Starke Wirtschaft, politische Stabilität, Rechtssicherheit: Wohnungen und Häuser in Deutschland gelten Investoren weltweit als sicherer Hafen […]
Der Vermieter muss den Beweis führen, dass aus technisch-handwerklicher Sicht auszuschließen ist, dass die Feuchtigkeitsschäden auf die Bausubstanz zurückzuführen sind und nicht etwa muss der Mieter beweisen, dass der Schimmel auf die Bausubstanz zurückzuführen ist. Nach ständiger Rechtsprechung des BGH (BGH WuM 2005, 5) obliegt dem Vermieter der Beweis, dass der Schimmel und Feuchtigkeitsschäden nicht […]
“Ich vermiete nicht mehr an Studenten” Badewanne mit 7.800 Kronkorken gefüllt. Licht angelassen. Musik zu laut. An der kaputten Glühbirne verzweifelt. Drei Vermieter erzählen von ihren studentischen Mietern. Der Feind: Dr. Werner Buchenauer, 66 Jahre, vermietete fünf Wohnungen von 2004 bis 2016. ZEIT Campus ONLINE: Vor einem Monat sind die letzten vier Studenten aus ihrem […]
Vermieter und Mieter geraten oft in Streit über die Mietkaution. Dieser Rechtstipp erklärt die gesetzlichen Regelungen und beantwortet die wichtigsten Fragen über die Kaution und ihre Rückzahlung. Zu Beginn eines Mietverhältnisses müssen Mieter einen Geldbetrag beim Vermieter hinterlegen. Dieser dient dem Vermieter als Sicherheit, falls der Mieter ihm beim Auszug Geld schuldet. Den Betrag bezeichnet […]