Räumung in “Rambo-Manier”: Mieter erhält Schadensersatz und Schmerzensgeld!
Mieter
Schöneberg – 1. Aufgrund einer aufgebrochenen Tür kann nicht auf eine endgültige Besitzaufgabe geschlossen werden, sondern nur auf einen gewaltsamen Zutritt Dritter. 2. Ein Mieter ist nicht verpflichtet, sich ständig in der angemieteten Wohnung aufzuhalten. Eine wochenlange Ortsabwesenheit beispielsweise wegen Urlaubs, eines Krankenhausaufenthalts oder eines beruflich bedingten Auslandsaufenthalts lässt das Besitzrecht des Mieters nicht entfallen […]
Forchheim – 1. In einem Mietvertrag über Wohnraum ist auch ein beiderseitiger formularmäßiger Verzicht auf eine ordentliche Kündigung bis zu einer Dauer von 4 Jahren zulässig. 2. Eine Untervermietung i.S.d. § 540 BGB erfasst auch die Fälle, in dem der Hauptmieter die gesamte Wohnung an einen Dritten überlassen will. 3. Bringt der Vermieter unmissverständlich zum […]
Hamburg – Dulsberg – OP am offenen Herzen! Im Hamburger Stadtteil Dulsberg gehen die Sanierungsarbeiten der denkmalgeschützten Fritz-Schumacher-Häuser weiter, mittendrin im Baulärm: die Mieter. Zwei alleinerziehende Mütter haben es zurzeit besonders schwer. Seit zwei Wochen ist die Heizung defekt und durch die neuen Fenster zieht es. Djamila Richi (41) ist alleinerziehende Mutter von zwei Kindern. […]
Berlin – Schimmel in der Wohnung kann ein Mangel sein – muss aber nicht. Denn bei der Bewertung, wer für die Schimmelbildung verantwortlich ist, kommt es immer auf die Umstände des Einzelfalls an. Bei der Beweisführung müssen Mieter mitunter einen langen Atem haben. Vermieter können auch für Schimmelschäden in der Wohnung verantwortlich sein, wenn kein […]
Düsseldorf – Wird bei hohen Außentemperaturen eine zu hohe Temperatur der Innenräume festgestellt, dann erfordert die substanziierte Darlegung des Mangels der Mieträume nicht nur die genaue Angabe der Raumtemperaturen, sondern auch der damit korrespondierenden Außentemperaturen. Ansonsten würde im Hinblick auf die Klimaerwärmung und den damit einhergehend prognostizierten Temperaturanstieg das Risiko der Beeinträchtigung der Gebrauchstauglichkeit allein […]
Duschen gehört für viele zur Morgen- oder Abendroutine dazu. Befindet sich keine Dusche in der Wohnung, nutzen viele dafür die Badewanne. Doch dabei können mietrechtliche Hürden auftreten – es wurden sogar bereits Gerichtsurteile dazu ausgesprochen. Klingt kurios, ist aber tatsächlich Realität: Manche Umstände schränken Mieter bei der Art des Duschens ein. In manchen Fällen kann […]
