In einem vorgezogenen Jahresrückblick haben wir einen Blick auf das Werk eines Bauträger in Landshut geworfen, der dort mehrere Doppelhäuser in einem Neubaugebiet erstellte. Das Sachverständigenbüro Holzmann-Bauberatung® unterstützte einige der Bauherren dieses Bauträgers und musste bei jedem Objekt eine Unmenge von erheblichen Ausführungsmängeln dokumentieren.
Selbst die Nachbesserung lief, wenn sie denn lief – ja man darf wohl schreiben grauenvoll. In mindestens einem Fall wurden laut einem Bauherrn, ausgehend vom Bauträger gar Einschüchterungsversuche in Form von Drohungen vollzogen, weil der Bauherr offenbar … Achtung … zur Nachbesserung der mangelhaften Umstände aufforderte. Wie uns mitgeteilt wurde, wollte der Bauträger seinem Bauherrn selbst das Sprechen mit dessen eigenen Nachbarn juristisch untersagen.
Der Bauleiter des Bauträgers verstand offenbar nur die Hälfte des Gesagten, von gängigen Normen und Regeln der Technik hatte er so gar keine Ahnung und von dem was er tat … naja …man darf wohl bezweifeln, dass er je ein Handwerk oder etwas dergleichen tatsächlich gelernt hat.
Zu guter Letzt hat eben dieser Bauträger dann auch noch mir als Bausachverständigen diverser Bauherrn untersagt die Arbeit fortzusetzen und mir ein Hausverbot erteilt. Da ihm das aber offenbar nicht reichte, hat er mit anonymen Negativbewertungen im Mantel von Meinungsäußerungen im Internet auch noch das Sachverständigenbüro direkt mit unwahren Aussagen angeschwärzt.
Nach dem ganzen Theater firmierte der Bauträger um, gab sich also einen neuen Firmennamen. Die zwei Buchstaben vor der Geschäftsform änderten sich, die Probleme und auch die Firmenadresse blieben gleich. Ein Anrufer, welcher eine begleitete Bauabnahme für das Gemeinschaftseigentum eines von jenem Bauträger gebauten Gebäudes in gleichem Neubaugebiet in Landshut von uns wünschte, erklärte, dass der angebliche Architekt, welcher die Baustellen nach der Aussage des Bauträgers regelmäßig prüft, nach Ansprache durch den Bauherrn äußerte, dass er die Firma gar nicht kenne. Ergo spielte “A Girl Next Door” alias “Klapperstorch” oder wie auch immer, wohl auch hier mit falschen Karten.
Nachfolgend ein Auszug aus einer recht großen Mängelliste mehrerer Doppelhäuser. Mängel, die der Bauträger großteils nicht als Mängel sah, gerichtliche Verfahren gegen den Bauträger laufen nach unseren Informationen nach wie vor. Wir hoffen, dass all die Bauherren irgendwann zumindest einen Schadensersatz zugesprochen bekommen, sofern die Bauträger-Gesellschaft mit beschränkter Haftung überhaupt genügend Mittel hat um für den fabrizierten Baupfusch Entschädigung bezahlen zu können – einen guten Fachanwalt haben die Bauherrn in jedem Fall.
Bevor Sie nun die Bilder ansehen, ein, wie wir finden äußerst wichtiger Ratschlag: Nehmen Sie sich (also SIE selbst) immer und zu jeder Bauabnahme einen Sachverständigen für Bauschäden und Baumängel hinzu und lassen Sie sich nicht einschüchtern von einem Bauträger o.ä.. Dieses Haus oder die Wohnung, das/die Sie kaufen, kostet Sie viel Geld. Ihnen wurde etwas angeboten und Beschaffenheiten hoffentlich detailliert vereinbart und eben das sollten Sie auch bekommen. Gerne hilft Ihnen das Sachverständigenbüro Holzmann-Bauberatung® bei der Abnahme Ihrer neuen Eigentumswohnung oder Ihres neuen Hauses, rufen Sie einfach unter 0821 – 60 85 65 40 an und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Selbst für den Härtefall sind wir gerüstet und haben für unsere Kunden ausgewählte und erfahrene Fachjuristen im Expertenpool, die auch für Sie da sind und Ihnen umfangreich helfen.
